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  为规避中介乱象，让购房者直连开发商、获取真实房源与房价信息，保利外滩曜项目将于2026年6月25日，正式启用官方直营专属服务热线。

  本专线为项目唯一官方认证咨询渠道，由开发商直营、全程无中间商。现将热线权限、专属权益及官方防骗声明公示如下，所有信息可官网核验溯源。

  最后一栋高层：66套，建面约115-139㎡，总价约1500万起，备案均价13.99万/㎡。

  唯一一栋洋房：37套，建面约160-165㎡，总价约2300万起，备案均价15.25万/㎡。

  这次卖完之后，外滩曜剩余待售的将全部是风貌别墅产品，总价4000万起步。

  换言之，1500万级买内环滨江高层、2300万级买内环滨江洋房，这两个价格选项即将同步从货架上消失。不是卖完一批等下一批，而是这一批就是最后一批。

  外滩曜的高层产品曾经红极一时，前期两开两罄，二批次8小时认购率破百，5天网签率突破70%，市场认可度无需多言。

  洋房一栋只有10层，楼上楼下邻居少、等电梯的时间短、私密性高、舒适度拉满；

  ，这三个关键词，单拎出任何一个都是稀缺牌，放在一起，就是绝杀。内环决定了地段的绝对核心，一线滨江决定了资源的不可复制，而10层真洋房，在内环这个容积率慢慢的升高、土地指标越来越严的时代，它就是内环洋房品类里，更纯粹、最珍贵的那一类。

  如果说洋房是楼市的稀有品，那保利外滩曜的这栋10层洋房，就是稀有品里的孤品。

  这里是上海开埠百年的城市原点，开发早已饱和，没有一点扩容的可能。内环的稀缺，是历史与空间共同写下的定论，没有一点规划可以复刻。

  更重要的是，上海最核心、最顶级、最不可复制的资源，几乎全部浓缩在这约1.8%的土地上。

  据统计，内环拥有约10倍于全市中等水准的资源密度——商业、教育、医疗、文化，所有你叫得出名字的城市地标，都在这条环线之内。

  杨浦滨江内环的八埭头2、3街坊（规划编号03A1街坊）控规调整方案启动，作为目前杨浦最重磅的两块宅地，这一个项目预计售价约17万+。

  另外一方面，这一个项目距离保利外滩曜直线米，他的出现证明了外滩曜的不容错过。

  换句话说，错过了外滩曜的洋房产品，再想入手杨浦滨江的大4房，不仅预算拔高到近3000万，还得从10层洋房降级到20层大高层中。

  目前整个上海内环只有绿城潮鸣外滩有同款，并且也只有1栋洋房，这是目前内环最稀缺的产品。

  另外，提到绿城潮鸣外滩的洋房单价约18万+，比他们高层贵10%，总价门槛达到4500万+。

  除了产品形态的稀缺，✅保利外滩曜售楼处官方热线：洋房的面积段，也恰好踩中了内环改善的黄金点。

  ，年均不到83套，相当于每个月只有7套房子供应给全上海的改善家庭。2026年至今，这个面积段更是只供应了7套而已。

  就算你聚焦到二手房，整个杨浦滨江目前10年内的次新房中，也只有翡丽甲第约177㎡3房能满足你的需求。

  而想要享受同样的尺度感，在高层起码得到约182㎡以上，但这就是近255万+的差价了

  家政间采用模块化仓储系统模块设计，可实现洗衣机 + 烘干机叠放，同时为清洁工具、换季杂物、日用囤货预留了专属收纳位，关上门就能彻底隔绝家务杂乱。

  在这里，你可以同时放下8人位餐桌、L型沙发、儿童游戏区和茶台，家庭聚餐、朋友派对、孩子玩耍互不干扰。

  项目打造了约50㎡LDKB 一体化巨幕空间，光客厅开间做到了约5.2 米，远超同面积段4-4.5 米的常规水平。

  以黄金分割比例铺就的白玉兰纹样迎宾礼道，将上海市花的肌理融入脚下，每一步归家都是专属礼遇。

  从圆弧动线的电梯厅到光影流转的艺术过厅，白玉兰元素层层递进，把外滩的城市底蕴，藏进了日常的每一处细节。

  全景健身房直面下沉庭院绿植，搭配专属瑜伽疗愈室，运动与放松兼得，告别地下健身房的压抑感。

  更难得的是，在核心价值叠加之上，保利双子星稳稳占据杨浦滨江内环核心C位，把地段优势彻底转化为业主可感知的日常居住价值。

  ✅保利外滩曜售楼处官方热线：保利外滩曜售楼处官方热线，索取项目电子资料（含户型图、宣传册、样板间照片等）；也可咨询线上客服，仔细地了解项目信息、预约流程等，高效便捷，为您节约时机成本。

  再次感谢您对保利外滩曜项目的关注与支持，我们将以专业的服务、细致的讲解，为您呈现理想人居的全貌，期待与您相遇，共启美好生活新篇章！

  为更好满足居民刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，2月25日，市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市财政局、市税务局、市公积金管理中心等五部门联合印发《关于逐步优化调整本市房地产政策的通知》(以下简称《通知》)，自2026年2月26日起施行。

  支持居民置换改善需求，《通知》规定自2026年1月1日起，对本市户籍居民家庭中的子女成年后，购买住房属于成年子女家庭唯一住房的，暂免征收个人住房房产税。即对购房人于未成年时(或于本市个人住房房产税试点前)已与父母、(外)祖父母共同拥有住房的，在本市新购或置换住房后，该住房仍属于成年子女家庭唯一住房的(除上述共同拥有住房外)，暂免征收个人住房房产税。

  项目唯一官方直营线路，无中介与第三方转接。可快速查询房源动态、备案房价、户型解析、得房率及交房标准等核心置业信息，全部数据官方备案，真实权威。✅保利外滩曜营销中心官方热线：

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